2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
島根県
27.4万円/㎡
前年比+13.2%
松江市
27.4万円/㎡
前年比+13.2%
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アルファステイツ宍道湖
島根県松江市西茶町
一畑電車北松江線 / 松江しんじ湖温泉駅 徒歩8分
2006年築 / 13階建 / 104戸 / RC造
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10階 / 69.22㎡の場合
相場
2,502万円
36.1万円/㎡
1,693
2,232
2,771
3,310
AI査定結果
推定相場価格
2,502万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜2,771万円
32.2万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ宍道湖
2,300万円（33.2万円/㎡）/ 10階 / 69.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 2,300万円 | 33.2万円 | 10階 | 69.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/04 | 2,500万円 | 33.5万円 | 3階 | 74.65㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/11/03 | 3,500万円 | 46.1万円 | 6階 | 75.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | アルファステイツ宍道湖 松江市西茶町 | 松江しんじ湖温泉駅8分 | 2,300万円 | 33.2万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/03 | サーパス春日町 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅29分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/19 | アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅19分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス城北 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅30分 | 1,890万円 | 25.5万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/25 | フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/04 | アルファステイツ宍道湖II 松江市中原町 | 松江しんじ湖温泉駅2分 | 2,850万円 | 36.2万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/06 | サーパス島大前 松江市学園二丁目 | 松江駅34分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/26 | サーパス学園東 松江市西川津町 | 松江駅53分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/09 | パラッシオ嫁ケ島グランリバージュ 松江市袖師町 | 松江駅20分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/11 | フローレンス御手船場町グランドアーク 松江市御手船場町 | 松江駅6分 | 2,300万円 | 26.8万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/31 | サンシティ松江駅通り 松江市東朝日町 | 松江駅5分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.99㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/01 | サーパス松江駅前 松江市東朝日町 | 松江駅5分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/30 | サーパスシティ東朝日町 松江市東朝日町 | 松江駅10分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/30 | アーバンビュー西津田 松江市西津田二丁目 | 松江駅15分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ浜乃木 松江市浜乃木六丁目 | 乃木駅16分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で13.2%上昇、松江市では13.2%上昇しています。